ban

Казенное предприятие Астраханской области «Фонд государственного имущества Астраханской области» сообщает о проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков

  1. Общие положения
  2. 1.         Организатор аукциона – Казенное предприятие Астраханской области «Фонд государственного имущества Астраханской области».

    2.         Уполномоченный орган – управление земельных, имущественных отношений и строительства администрации муниципального образования «Енотаевский район»; распоряжения администрации муниципального образования «Енотаевский район» Астраханской области №№436-р, 439-р от 10.09.2018.

    3.         Земельные участки находятся в государственной собственности.

    4.         Форма аукциона - аукцион, открытый по составу участников и по форме подачи предложений по цене.

    5.         Дата начала приема заявок на участие в аукционе – 20 сентября 2018г.

    6.         Дата окончания приема заявок на участие в аукционе – 19 октября 2018г.

    7.         Время и место приема заявок – по рабочим дням с 9.00 до 17.00 по местному времени по адресу: г. Астрахань, ул. Ленина, д. 28, второй этаж, каб. 9.

    8.         Дата, время и место рассмотрения заявок на участие в аукционе – 23 октября 2018г. в 14 час. 00 мин. по местному времени по адресу: г. Астрахань, ул. Ленина, д. 28, второй этаж, каб. 9.

    9.         Дата, время и место проведения аукциона – 24 октября 2018г.в 10 час. 00 мин. по местному времени по адресу: г. Астрахань, ул. Ленина, д. 28, второй этаж, каб. 1.

    1. II.Сведения о земельных участках, право заключения договоров аренды, которых выставляется на аукцион

    Местоположение – Астраханская область, Енотаевский район,

    № лота

    Адрес участка

    Площадь участка (кв.м.)

    Кадастровый номер участка

    Номер и дата Выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости

    Начальная цена предмета аукциона -ежегодная арендная плата

    (руб.)

    Сумма задатка

    (руб.)

    Шаг аукциона

    (руб.)

    1

    муниципальное образование «Табун-Аральский сельсовет», в 48 км юго-западнее села Ленино

    11500000

    30:03:150101:11

    №30-0-1-48/4502/2018-56

    от 06.06.2018

    161000=

    32200=

    4000=

    2

    в 50 км юго-западнее с. Ленино на территории МО «Табун-Аральский сельсовет»

    6865382

    30:03:150101:36

    №30-0-1-48/4502/2018-57

    от 06.06.2018

    106000=

    21200=

    3000=

    Разрешенное использование земельных участков:

    Лот №1 - для сельскохозяйственного производства;

    Лот №2 – для выращивания сельскохозяйственной продукции.

    Цель предоставления земельных участков:

    лот №1 - для сельскохозяйственного производства;

    лот №2 - для выращивания сельскохозяйственной продукции.

    Категория земель - земли сельскохозяйственного назначения.

    Срок аренды – 49 лет.

    Обременения земельных участков и ограничения в их использовании отсутствуют.

    С иными сведениями о земельных участках заявители могут ознакомиться, обратившись по адресу: г. Астрахань, ул. Ленина, д. 28, второй этаж, каб. 9, контактный телефон - (8512) 44-49-94.

    Извещение о проведении аукциона размещено на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» http://torgi.gov.ru/, на информационных стендах в зданиях администрации муниципального образования «Табун-Аральский сельсовет», сельской библиотеки, на официальном сайте администрации муниципального образования «Табун-Аральский сельсовет» http://tabun-aralskij.ru.

    III. Условия участия в аукционе

    1.Общие условия

    Лица, желающие участвовать в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка (далее - заявители), обязаны осуществитьследующие действия:

    -          внести задаток на счет Организатора аукциона в указанном в настоящем информационном сообще­нии порядке;

    -          в установленном порядке подать заявку по установленной Организатором аукциона форме.

    Ограничений участия отдельных категорий физических и юридических лиц, в том числе иностранных, не установлено.

    Обязанность доказать свое право на участие в аукционе возлагается на заявителя.

    2. Порядок внесения задатка и его возврата

    Задаток вносится в кассу или на счет Организатора аукциона: ИНН 3015095441, КПП 301501001, р/сч №40603810800000000053 в АО ВКАБАНК г. Астрахань, кор./сч №30101810700000000729, БИК 041203729 и должен поступить на указанный счет

    не позднее_22 октября 2018г.

    Назначение платежа – «задаток на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка по адресу: Астраханская область, Енотаевский район, _______________, (лот №___)»

    Документом, подтверждающим поступление задатка на счет Организатора аукциона, является выписка с этого счета.

    Задаток возвращается заявителю в следующих случаях и порядке:

    - в случае если заявитель не допущен к участию в аукционе, Организатор аукциона обязуется возвратить сумму задатка в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;

    - в случае отзыва заявки заявителем до дня окончания срока приема заявок задаток возвращается заявителю не позднее трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки;

    - в случаях отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок, а также, если участник аукциона не признан победителем, задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;

    - в случае отказа Уполномоченного органа от проведения аукциона задаток возвращается заявителям и участникам аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона.

    Задатки возвращаются непосредственно заявителям и участникам (гражданам) из кассы Организатора аукциона в сроки указанные выше. В случае если задатки гражданами из кассы не получены, они перечисляются на счет указанный в заявке для возврата задатка. В случае не указания гражданами в заявке банковских реквизитов счета, задатки возвращаются почтовым переводом за счет заявителей или участников (граждан) по адресу, указанному в заявке.

    Юридическим лицам задатки возвращаются по реквизитам, указанным в заявке.

    Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается, засчитывается в счет арендной платы за земельный участок.

    Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения договора, не возвращаются.

    3. Порядок приема заявок на участие в аукционе

    Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

    Заявка, на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

    Заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:

    1)заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

    2)копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

    3)надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

    4)документы, подтверждающие внесение задатка.

    Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

    Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.

    IV. Определение участников аукциона

    В указанный в настоящем информационном сообщении день рассмотрения заявок на участие в

    аукционе Комиссия по проведению аукционов по продаже земельных участков находящихся в государственной или муниципальной собственности и аукционов на право заключения договоров аренды таких земельных участков далее "Комиссия" рассматривает заявки и документы заявителей и устанавливает факт поступления на счет Организатора аукциона установ­ленных сумм задатков.

    По результатам рассмотрения заявок и документов Комиссия принимает решение о при­знании заявителей участниками аукциона.

    Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

    - непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

    - не поступление задатка на счет Организатора аукциона, указанного в настоящем информационном сообщении, на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

    - подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона или приобрести земельный участок в аренду;

    - наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.

    Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.

    В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.

    В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня подписания протокола, направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка.

    В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка.

    V. Порядок проведения аукциона

    Аукцион начинается в установленный в настоящем информационном сообщении день и час с объявления уполномоченным представителем Организатора аукциона об открытии аукциона и приглаше­ния участникам получить карточки участников аукциона с номером, присвоенным Организатором аукциона, и занять свои места в зале проведения аукциона.

    Аукцион проводит аукционист в присутствии Комиссии, которая решает все организационные вопросы и обеспечивает порядок при проведении аукциона.

    После получения участниками аукциона карточек и занятия мест в зале председатель Комиссии представляет аукциониста, который разъясняет правила и конкретные особенности проведения

    аукциона, оглашает наименование имущества, выставленного на аукцион, его основные характеристики, начальную цену предмета аукциона - ежегодную арендную плату земельного

    участка и шаг аукциона. Шаг аукциона не изменяется в течение всего аукциона. После оглашения аукционистом начальной цены предмета аукциона – ежегодной арендной платы земельного участка участникам аукциона предлагается заявить эту цену путем поднятия карточек.

    Если ни один из участников не заявит предложенную цену путем поднятия карточки участника аукциона, аукционист повторяет предложение заявить начальную цену еще два раза. Если до последнего повторения ни один из участников не заявит начальную цену путем поднятия карточки участника аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

    После заявления участниками аукциона начальной цены предмета аукциона - ежегодной арендной платы земельного участка аукционист предлагает участникам заявлять свои предложения по цене превышающей начальную цену. Каждая последующая цена, превышающая предыдущую цену на шаг аукциона, заявляется участниками путем поднятия карточек. В случае заявления цены, превышающей предыдущую цену больше, чем на шаг аукциона и кратной шагу аукциона, эта цена заявляется участником путем поднятия карточки и оглашения цены. Участники не вправе иными способами заявлять свои предложения по цене.

    Аукционист называет номер карточки участника, который первым заявил начальную цену или последующую цену, указывает на этого участника и объявляет заявленную цену. При отсутствии предложений на повышение цены со стороны иных участников аукционист повторяет эту цену три раза. Если после троекратного объявления заявленной цены ни один из участников аукциона не поднял карточку и не заявил последующую цену, аукцион завершается.

    По завершении аукциона аукционист объявляет о продаже права заключения договора аренды земельного участка, называет его цену и номер карточки победителя аукциона.

    Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

    Результаты аукциона оформляются протоколом о результатах аукциона, который является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора аренды земельного участка.

    Уведомление о победе на аукционе, протокол о результатах аукциона выдаются победителю аукциона или его полномочному представителю под расписку.

    VI. Порядок заключения договора аренды по итогам аукциона

    Договор аренды земельного участка заключает победитель аукциона с управлением земельных, имущественных отношений и строительства администрации муниципального образования «Енотаевский район» в срок не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте, но не позднее тридцати дней со дня направления ему проекта договора аренды земельного участка.

    Если договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и представлен в уполномоченный орган, организатор аукциона предлагает заключить договор аренды иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.

    Сведения о победителе аукциона, уклонившегося от заключения договора аренды земельного участка, и об иных лицах, с которыми договор аренды заключается в соответствии с пунктами 13, 14 или 20 статьи 39.12. Земельного кодекса РФ и которые уклонились от его заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

    VII. Заключительные положения

    Все вопросы, касающиеся проведения аукциона, не нашедшие отражения в настоящем извещении, регулируются законодательством Российской Федерации.

    VIII. Приложение №1

    Организатору аукциона - КП АО «Фонд госимущества Астраханской области»

    ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

    (типовая форма)

    «___» _________ 2018г.

    _______________________________________________________________________________

    (полное наименование юридического лица, подавшего заявку)

    ____________________________________________________ именуемое далее Заявитель,

    ________________________________________________________________________________

    (фамилия, имя, отчество и паспортные данные физического лица, подающего заявку)

    именуемый далее Заявитель,

    в лице __________________________________________________________________________,

    (фамилия, имя, отчество, должность)

    действующего на основании _______________________________________________________,

    принимая решение об участии в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности, с кадастровым №30:03:150101:___, площадью _____ кв.м, по адресу: Астраханская область, Енотаевский район, ______________________, (лот №___),

    (наименование имущества, его основные характеристики и местонахождение)

    обязуюсь соблюдать условия аукциона, содержащиеся в извещении о проведении аукциона, размещенном на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» http://torgi.gov.ru/, на информационных стендах в зданиях администрации муниципального образования «Табун-Аральский сельсовет», сельской библиотеки, на официальном сайте администрации муниципального образования «Табун-Аральский сельсовет» http://tabun-aralskij.ru, а также порядок проведения аукциона, установленный Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 года №136 – ФЗ.

    Адрес, телефон и банковские реквизиты Заявителя:

    ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

    К настоящей заявке прилагаются следующие документы:

    1. ________________________________________________

    2. ________________________________________________

    3. ________________________________________________

    Подпись Заявителя (его уполномоченного представителя)

    _______________________ (____________________________)

    Заявка принята Организатором аукциона:

    час.____ мин.____ «___» ________________ 2018 г. за № ___

    Подпись уполномоченного лица Организатора аукциона

    ______________________ (________________)

    Приложение №2

    Договор аренды земельного участка, расположенного в границах

    МО «Енотаевский район» №

     

    с. Енотаевка                                                                                                    «»_________2018 года

    Управление земельных, имущественных отношений и строительства администрации муниципального образования «Енотаевский район», именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице начальника Управления земельных, имущественных отношений и строительства администрации муниципального образования «Енотаевский район» Тулиной Татьяны Владимировны, действующей на основании Положения об Управлении земельных, имущественных отношений и строительства администрации муниципального образования «Енотаевский район», утвержденного постановлением администрации муниципального образования «Енотаевский район» Астраханской области от 14.02.2017 г. №44 «О переименовании Отдела строительства, дорожной деятельности и имущественных отношений администрации муниципального образования «Енотаевский район», распоряжения администрации муниципального образования «Енотаевский район» Астраханской области от 15.08.2018 № 157 к-р «О назначении на должность муниципальной службы Т. В. Тулиной»с одной стороны, и Арендатор ___________, паспорт ________, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

    1.   Предмет договора.

    1.1. На основании протокола о результатах аукциона от ________ № ______ Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 30:03:150101:11, расположенный по адресу: Астраханская область, Енотаевский район, муниципальное образование «Табун-Аральский сельсовет», в 48 км юго-западнее села Ленино, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, в границах, указанных в выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 06.06.2018 № 30-0-1-48/4502/2018-56, площадью 11500000 кв.м. (далее-Участок). Цель предоставления участка Арендатору — для сельскохозяйственного производства.

    1.2. Срок аренды участка устанавливается с ______2018 г. по _____ 2067г.

    2. Размер и условия внесения Арендной платы.

    2.1.Ежегодная арендная плата за арендованный земельный участок на момент составления Договора составляет ____________ (________________) рублей.

    2.2. Размер арендной платы может быть изменен в порядке, предусмотренном действующим законодательством, но не чаще одного раза в календарном году, который исчисляется с 1 января текущего года по 1 января следующего за ним года, в связи с изменением индекса инфляции. Изменение размера арендной платы является обязательным для сторон договора аренды земельного участка без перезаключения договора или подписания дополнительного соглашения к нему. Цена заключенного договора не может быть пересмотрена сторонами в сторону уменьшения.

    2.3. Арендная плата начисляется с момента подписания сторонами настоящего договора.

    2.4.Арендная плата вносится Арендатором ежеквартально не позднее 25 числа последнего месяца, отчетного квартала, с окончательным сроком уплаты не позднее 15 декабря текущего года, путем перечисления на расчетный счет, по следующим банковским реквизитам: УФК по Астраханской области ( Управление земельных, имущественных отношений и строительства администрации муниципального образования « Енотаевский район»), ИНН 3024000911, КПП 302401001, ОКТМО 12615440, л/с 04253395360, р/с 40101810400000010009, БИК 041203001, Отделение по Астраханской области Южного главного управления Центрального Банка РФ, КБК 203 11105013050000120.

    В платежном поручении Арендатор обязан указать дату и номер договора аренды, по которому вносится арендная плата, период за который арендная плата вносится.

    2.5.За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере, равном одной трехсотой действующей ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от неуплаченной суммы арендной платы за каждый день просрочки.

    2.6. Арендатор обязан в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента внесения арендной платы предоставить в Управление земельных, имущественных отношений и строительства администрации муниципального образования « Енотаевский район» копии платежных документов о внесении арендной платы.

    3.Права и обязанности «Арендатора»

    3.1. Арендатор имеет право:

    3.1.1.без согласия Арендодателя, при условии его уведомления, сдать Участок в субаренду и передавать свои права и обязанности по договору субаренды другому лицу, предоставлять арендованный Участок в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставной капитал (паевой взнос) хозяйственных субъектов. Договор субаренды Участка не может превышать срока действия настоящего Договора;

    3.1.2. иметь в собственности плоды, продукцию и доходы, полученные в результате использования Участка;

    3.1.3. досрочно по согласию сторон или решению суда расторгнуть Договор с выплатой арендной платы за весь период пользования Участком, период до расторжения договора, когда:

    - Арендодатель создает препятствия в использовании Участка;

    - переданный Арендатору участок имеет препятствующие для его использования недостатки, которые не были оговорены Арендодателем при заключении Договора, не были заранее известны Арендатору и не были обнаружены Арендатором во время осмотра земельного участка при заключении Договора;

    - Участок в силу обстоятельств, возникших не по вине Арендатора, окажется в состоянии не пригодном для использования по назначению;

    3.1.4. осуществлять иные права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

    3.2. Арендатор Обязан:

    3.2.1. использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением, принадлежностью к категории земель и разрешенным использованием способами, не наносящими вреда окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;

    3.2.2.Соблюдать при использовании Участка требования экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, не допускать его загрязнение, захламление, не допускать ухудшения экологической обстановки на арендуемом земельном участке, а также соблюдать иные требования, предусмотренные действующим законодательством.

    3.2.3. повышать плодородие почв и не допускать ухудшения экологической обстановки на арендуемом Участке и прилегающих территориях в результате своей хозяйственной деятельности;

    3.2.4. осуществлять комплекс мероприятий по рациональному использованию и охране земель, установленных действующим законодательством Российской Федерации;

    3.2.5. после окончания срока действия Договора передать Участок Арендодателю в состоянии и качестве не хуже первоначального по акту приема-передачи Участка.

    3.2.6. возместить Арендодателю убытки, включая упущенную выгоду, в полном объеме в случае ухудшения качества земель и экологической обстановки, в результате своей хозяйственной деятельности;

    3.2.7. выполнять в полном объеме все условия Договора;

    3.2.8. своевременно в соответствии с Договором вносить арендную плату;

    3.2.9. обеспечивать Арендодателю, органам государственного контроля за использованием и охраной земель, свободный доступ на Участок;

    3.2.10. выполнять в соответствии с требованиями соответствующих служб условия эксплуатации дорог, проездов и т. п. и не препятствовать их ремонту и обслуживанию;

    3.2.11. в случае изменения адреса или иных реквизитов в десятидневный срок направить Арендодателю письменное уведомление об этом;

    3.2.12. не нарушать права ограниченного пользования Участком другими землепользователями;

    3.2.13. не препятствовать юридическим лицам, осуществляющим на основании соответствующего решения уполномоченного органа власти геодезические, геологоразведочные, землеустроительные и другие исследования и изыскания, в проведении этих работ.

    3.2.14. при обнаружении на земельном участке дикорастущих наркосодержащих растений принять все меры по их уничтожению.

    4. Права и обязанности «Арендодателя».

    4.1. Арендодатель имеет право:

    4.1.1. Досрочно по согласованию сторон или решению суда расторгнуть настоящий Договор при нерациональном использовании или использовании земли не по целевому назначению, а также способами, приводящими к ее порче, при систематической неуплате арендной платы, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по обеспечению пожарной безопасности, а также за выжигание стерни и пожнивных остатков после уборочной компании и в случае нарушения Арендатором условий Договора, направив не менее чем за 30 (тридцать) календарных дней уведомление Арендатору о намерении расторгнуть Договор с указанием причин расторжения;

    4.1.2. Доступа на территорию Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора, по предварительному согласованию с Арендатором.

    4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации;

    4.2. Арендодатель обязан:

    4.2.1.Выполнять в полном объеме все условия Договора;

    4.2.2. В десятидневный срок уведомить любыми доступными способами Арендатора об изменении банковских реквизитов для перечисления арендной платы.

    4.3. Арендодатель имеет иные права и несет иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

    5. Ответственность сторон.

    5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

    5.2. Ответственностью Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

    6. Изменение, расторжение и прекращение Договора.

    6.1. Арендатор земельного участка не имеет преимущественного права на заключение на новый срок договора аренды земельного участка без проведения торгов.

    6.2. Внесение изменений в заключенный по результатам аукциона договор аренды земельного участка в части изменения видов разрешенного использования такого земельного участка не допускается.

    6.3. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме, за исключением п.2.2.  

    6.4. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в п. 3.1.3, 4.1.1.

    6.5.Право аренды прекращается со дня расторжения Договора. Расторжение Договора по истечении его срока осуществляется в письменной форме и подписывается сторонами.

    6.6. Окончание срока действия Договора не влечет прекращение обязательств сторон в части взаиморасчетов.

    6.7. При прекращении договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю участок в надлежащем состоянии.

    7. Рассмотрение и урегулирование споров.

    7.1. Споры, которые могут возникнуть при исполнении настоящего Договора, Стороны будут стремиться разрешать путем переговоров.

    7.2. При недостижении согласия споры будут разрешаться в суде в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации..

    8.Прочие условия.

    8.1. Настоящий Договор считается заключенным с момента подписания договора и вступает в силу с момента его государственной регистрации в Енотаевском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области.

    8.2.Расходы по государственной регистрации возлагаются на Арендатора.

    8.3. Настоящий Договор составлен в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Один экземпляр находится у Арендодателя, второй - у Арендатора, третий – в Енотаевском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области.

    8.4. Настоящий договор одновременно считается актом приема-передачи участка, указанного в пункте 1.1. договора.

    8.5. Переданный Арендатору земельный участок на момент его приема-передачи находится в состоянии, удовлетворяющем Арендатора, пригодном для использования в соответствии с целями и условиями его предоставления.

    Арендодатель:

    Управление земельных, имущественных отношений и строительства администрации муниципального образования «Енотаевский район»

    416200 Астраханская область, Енотаевский район,

    село Енотаевка, ул. Кирова /улица Чернышевского/

    улица Коминтерна, 60/21 «а»/, 57 «а».

    ИНН 3024000911, КПП 302401001, УФК по Астраханской области (Управление земельных, имущественных отношений и строительства администрации МО«Енотаевский район» л/с 03253395360, р/с 40204810300000000016,

    Отделение Астрахань,

    г. Астрахань, БИК 041203001.

    Начальник Управления земельных, имущественных отношений и строительства администрации муниципального образования «Енотаевский район»

    _____________________ Т. В. Тулина

                       М.П.

    Арендатор:

    ______________________

    (подпись)          

    Приложение №3

    Договор аренды земельного участка, расположенного в границах

    МО «Енотаевский район» №

     

    с. Енотаевка                                                                                                      «»_________2018 года

    Управление земельных, имущественных отношений и строительства администрации муниципального образования «Енотаевский район», именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице начальника Управления земельных, имущественных отношений и строительства администрации муниципального образования «Енотаевский район» Тулиной Татьяны Владимировны, действующей на основании Положения об Управлении земельных, имущественных отношений и строительства администрации муниципального образования «Енотаевский район», утвержденного постановлением администрации муниципального образования «Енотаевский район» Астраханской области от 14.02.2017 г. №44 «О переименовании Отдела строительства, дорожной деятельности и имущественных отношений администрации муниципального образования «Енотаевский район», распоряжения администрации муниципального образования «Енотаевский район» Астраханской области от 15.08.2018 № 157 к-р «О назначении на должность муниципальной службы Т. В. Тулиной» с одной стороны, и Арендатор ___________, паспорт ________, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

    1.   Предмет договора.

    1.1. На основании протокола о результатах аукциона от ________ № ______ Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 30:03:150101:36, расположенный по адресу: Астраханская область, Енотаевский район, в 50 км юго-западнее с. Ленино на территории МО «Табун-Аральский сельсовет», вид разрешенного использования: для выращивания сельскохозяйственной продукции, в границах, указанных в выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 06.06.2018 № 30-0-1-48/4502/2018-57, площадью 6865382 кв.м. (далее-Участок). Цель предоставления участка Арендатору —для выращивания сельскохозяйственной продукции.

    1.2. Срок аренды участка устанавливается с ______2018 г. по _____ 2067г.

    2. Размер и условия внесения Арендной платы.

    2.1.Ежегодная арендная плата за арендованный земельный участок на момент составления Договора составляет ____________ (__________________) рублей.

    2.2. Размер арендной платы может быть изменен в порядке, предусмотренном действующим законодательством, но не чаще одного раза в календарном году, который исчисляется с 1 января текущего года по 1 января следующего за ним года, в связи с изменением индекса инфляции. Изменение размера арендной платы является обязательным для сторон договора аренды земельного участка без перезаключения договора или подписания дополнительного соглашения к нему. Цена заключенного договора не может быть пересмотрена сторонами в сторону уменьшения.

    2.3. Арендная плата начисляется с момента подписания сторонами настоящего договора.

    2.4.Арендная плата вносится Арендатором ежеквартально не позднее 25 числа последнего месяца, отчетного квартала, с окончательным сроком уплаты не позднее 15 декабря текущего года, путем перечисления на расчетный счет, по следующим банковским реквизитам: УФК по Астраханской области ( Управление земельных, имущественных отношений и строительства администрации муниципального образования « Енотаевский район»), ИНН 3024000911, КПП 302401001, ОКТМО 12615440, л/с 04253395360, р/с 40101810400000010009, БИК 041203001, Отделение по Астраханской области Южного главного управления Центрального Банка РФ, КБК 203 11105013050000120.

    В платежном поручении Арендатор обязан указать дату и номер договора аренды, по которому вносится арендная плата, период за который арендная плата вносится.

    2.5.За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере, равном одной трехсотой действующей ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от неуплаченной суммы арендной платы за каждый день просрочки.

    2.6. Арендатор обязан в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента внесения арендной платы предоставить в Управление земельных, имущественных отношений и строительства администрации муниципального образования « Енотаевский район» копии платежных документов о внесении арендной платы.

    3.Права и обязанности «Арендатора»

    3.1. Арендатор имеет право:

    3.1.1.без согласия Арендодателя, при условии его уведомления, сдать Участок в субаренду и передавать свои права и обязанности по договору субаренды другому лицу, предоставлять арендованный Участок в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставной капитал (паевой взнос) хозяйственных субъектов. Договор субаренды Участка не может превышать срока действия настоящего Договора;

    3.1.2. иметь в собственности плоды, продукцию и доходы, полученные в результате использования Участка;

    3.1.3. досрочно по согласию сторон или решению суда расторгнуть Договор с выплатой арендной платы за весь период пользования Участком, период до расторжения договора, когда:

    - Арендодатель создает препятствия в использовании Участка;

    - переданный Арендатору участок имеет препятствующие для его использования недостатки, которые не были оговорены Арендодателем при заключении Договора, не были заранее известны Арендатору и не были обнаружены Арендатором во время осмотра земельного участка при заключении Договора;

    - Участок в силу обстоятельств, возникших не по вине Арендатора, окажется в состоянии не пригодном для использования по назначению;

    3.1.4. осуществлять иные права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

    3.2. Арендатор Обязан:

    3.2.1. использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением, принадлежностью к категории земель и разрешенным использованием способами, не наносящими вреда окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;

    3.2.2.Соблюдать при использовании Участка требования экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, не допускать его загрязнение, захламление, не допускать ухудшения экологической обстановки на арендуемом земельном участке, а также соблюдать иные требования, предусмотренные действующим законодательством.

    3.2.3. повышать плодородие почв и не допускать ухудшения экологической обстановки на арендуемом Участке и прилегающих территориях в результате своей хозяйственной деятельности;

    3.2.4. осуществлять комплекс мероприятий по рациональному использованию и охране земель, установленных действующим законодательством Российской Федерации;

    3.2.5. после окончания срока действия Договора передать Участок Арендодателю в состоянии и качестве не хуже первоначального по акту приема-передачи Участка.

    3.2.6. возместить Арендодателю убытки, включая упущенную выгоду, в полном объеме в случае ухудшения качества земель и экологической обстановки, в результате своей хозяйственной деятельности;

    3.2.7. выполнять в полном объеме все условия Договора;

    3.2.8. своевременно в соответствии с Договором вносить арендную плату;

    3.2.9. обеспечивать Арендодателю, органам государственного контроля за использованием и охраной земель, свободный доступ на Участок;

    3.2.10. выполнять в соответствии с требованиями соответствующих служб условия эксплуатации дорог, проездов и т. п. и не препятствовать их ремонту и обслуживанию;

    3.2.11. в случае изменения адреса или иных реквизитов в десятидневный срок направить Арендодателю письменное уведомление об этом;

    3.2.12. не нарушать права ограниченного пользования Участком другими землепользователями;

    3.2.13. не препятствовать юридическим лицам, осуществляющим на основании соответствующего решения уполномоченного органа власти геодезические, геологоразведочные, землеустроительные и другие исследования и изыскания, в проведении этих работ.

    3.2.14. при обнаружении на земельном участке дикорастущих наркосодержащих растений принять все меры по их уничтожению.

    4. Права и обязанности «Арендодателя».

    4.1. Арендодатель имеет право:

    4.1.1. Досрочно по согласованию сторон или решению суда расторгнуть настоящий Договор при нерациональном использовании или использовании земли не по целевому назначению, а также способами, приводящими к ее порче, при систематической неуплате арендной платы, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по обеспечению пожарной безопасности, а также за выжигание стерни и пожнивных остатков после уборочной компании и в случае нарушения Арендатором условий Договора, направив не менее чем за 30 (тридцать) календарных дней уведомление Арендатору о намерении расторгнуть Договор с указанием причин расторжения;

    4.1.2. Доступа на территорию Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора, по предварительному согласованию с Арендатором.

    4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

    4.2. Арендодатель обязан:

    4.2.1.Выполнять в полном объеме все условия Договора;

    4.2.2. В десятидневный срок уведомить любыми доступными способами Арендатора об изменении банковских реквизитов для перечисления арендной платы.

    4.3. Арендодатель имеет иные права и несет иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

    5. Ответственность сторон.

    5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

    5.2. Ответственностью Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

    6. Изменение, расторжение и прекращение Договора.

    6.1. Арендатор земельного участка не имеет преимущественного права на заключение на новый срок договора аренды земельного участка без проведения торгов.

    6.2. Внесение изменений в заключенный по результатам аукциона договор аренды земельного участка в части изменения видов разрешенного использования такого земельного участка не допускается.

    6.3. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме, за исключением п.2.2.  

    6.4. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в п. 3.1.3, 4.1.1.

    6.5.Право аренды прекращается со дня расторжения Договора. Расторжение Договора по истечении его срока осуществляется в письменной форме и подписывается сторонами.

    6.6. Окончание срока действия Договора не влечет прекращение обязательств сторон в части взаиморасчетов.

    6.7. При прекращении договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю участок в надлежащем состоянии.

    7. Рассмотрение и урегулирование споров.

    7.1. Споры, которые могут возникнуть при исполнении настоящего Договора, Стороны будут стремиться разрешать путем переговоров.

    7.2. При недостижении согласия споры будут разрешаться в суде в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации..

    8.Прочие условия.

    8.1. Настоящий Договор считается заключенным с момента подписания договора и вступает в силу с момента его государственной регистрации в Енотаевском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области.

    8.2.Расходы по государственной регистрации возлагаются на Арендатора.

    8.3. Настоящий Договор составлен в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Один экземпляр находится у Арендодателя, второй - у Арендатора, третий – в Енотаевском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области.

    8.4. Настоящий договор одновременно считается актом приема-передачи участка, указанного в пункте 1.1. договора.

    8.5. Переданный Арендатору земельный участок на момент его приема-передачи находится в состоянии, удовлетворяющем Арендатора, пригодном для использования в соответствии с целями и условиями его предоставления.

    Арендодатель:

    Управление земельных, имущественных отношений и строительства администрации муниципального образования «Енотаевский район»

    416200 Астраханская область, Енотаевский район,

    село Енотаевка, ул. Кирова /улица Чернышевского/

    улица Коминтерна, 60/21 «а»/, 57 «а».

    ИНН 3024000911, КПП 302401001, УФК по Астраханской области (Управление земельных, имущественных отношений и строительства администрации МО«Енотаевский район» л/с 03253395360, р/с 40204810300000000016,

    Отделение Астрахань,

    г. Астрахань, БИК 041203001.

    Начальник Управления земельных, имущественных отношений и строительства администрации муниципального образования «Енотаевский район»

    _____________________ Т.В. Тулина

                       М.П.

    Арендатор:

    ______________________

    (подпись)          

    - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -